物业收停车费合理吗？物业收取停车费合法吗

在现代城市生活中，购房入住小区已成为常态，然而，随之而来的就是一系列困扰业主的物业收费问题，其中停车费的争议尤为突出。那么，物业收取停车费是否合理且合法？在业主与物业之间，如何处理这一棘手的矛盾呢？

首先，我们需要明确法律依据。根据《物权法》第42条和73、74条，业主对小区内的道路、绿地、公用设施和停车位拥有权益。即使业主与物业使用人有协议，业主仍有连带责任。同时，《物业管理条例》第54条强调，对小区共用设施的经营需得到业主和物业管理机构的同意，并遵循一定的程序。财政收入项目的设立必须符合《立法法》的“法无授权不可为”原则。

在具体收费标准上，地上车位通常收取最高每月70元，临时车辆在一定时间内免费或按计时收费。住宅小区内产权车位、非住宅区车位和租用车位的费用则根据市场调节价确定。然而，重要的是区分哪些车位属于公共所有，如公摊车位，这些车位是业主共有，物业无权擅自收费。

当业主遇到物业不合理或违法收费时，应积极采取行动。可以向物业管理部门、物价局或房管局举报，甚至拨打消费者投诉热线，如12345或12315等，维护自己的合法权益。

总的来说，面对物业的停车收费问题，业主们需要深入了解相关法律法规，明确自身权益，并在必要时采取适当的措施，确保自己的利益不受侵害。