20万产权车位过户税费多少

购车位时，产权年限的问题总是让人担忧。不用担心，产权到期后，只要土地续期手续完善，车位依然属于您。车位的产权归属目前没有明确规定，但通常参照住宅产权到期的处理方式。

税费问题：转让20万产权车位时，交易涉及双方的税收。卖方需缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税和交易服务费。假设买受人购买价格为18万元，转让价格为20万元，且已使用两年，具体计算如下：

• 卖方：营业税为（20-18）×5.6% = 1100元；印花税为200,000×0.05% = 100元；土地增值税为[20-18(1+5%)×2]×30% = 6600元；个人所得税为（20-18）×20% = 4000元。总计107062.5元。
• 买方：转让费为200,000×3% = 6000元，加上每平方米5元的交易服务费，总计6062.5元。

合理避税：物业车位的税费可以通过合理申报价格来降低。根据地段、居住面积、产权年限和楼层等条件，申报价格会有一个指导价，通常低于实际成交价。在无贷款的情况下，尽可能接近指导价申报，可以节省税费。但需要注意的是，申报价格也会影响贷款金额，因此在贷款需求下，需要权衡贷款额度与报价的关系。

希望这些信息能帮助您更好地理解和处理车位产权和税费问题，如有其他疑问，请随时咨询专业人士。