车位有产权和无产权的区别，无产权车位能买吗

在购买车位时，产权和无产权之间存在着显著差异。产权车位和无产权车位的区别主要体现在以下几个方面：

• 使用年限：产权车位通常享有70年的使用权，而无产权车位仅限于20年的使用权，这意味着长期稳定性的保障程度不同。
• 房产证：有产权车位附带房产证，法律保护更全面；无产权车位则可能仅凭开发商的收据，法律保障较为有限。
• 位置及公摊：无产权车位通常位于公共区域，如道路或人防工程，占用的不是个人产权部分；而产权车位不会占用业主的公摊面积。
• 交易权限：有产权车位可以进行公开交易，购买后成为真正的所有权；无产权车位则只能转让使用权，无法实现产权转移。

鉴于这些差异，购买无产权车位存在风险，不建议选择此类车位。没有物业管理，车位的买卖可能不受《中华人民共和国合同法》第214条的保障，这将限制业主的权益。因此，购买车位时务必确认是否具备产权，因为产权证书是确认所有权的关键凭证。

如果车位预售许可证齐全，通过正规流程可将其作为商品房进行买卖，产权证书会成为合法的物权凭证，不受时间限制。然而，车位的使用权仍受土地使用权期限的约束，这与车位所在地的土地使用年限一致。