70年使用权车位能否购买？二次转让无产权车位合法吗？

在购买爱车后，车位的选择无疑是购车后的一大考量。那么，对于70年使用权的车位，我们能否放心购买，无产权车位又该如何进行二次转让呢：

首先，关于70年产权的停车位，如果拥有官方的不动产权证书，其合法性是明确的。这样的买卖是合法的，可以避免后期可能出现的纠纷。然而，若车位并未附带产权证明，那么购买的风险就存在，因为交易缺乏法律保障。真正的产权车位，即独立于建筑成本的停车位，其产权由开发商持有。

没有产权证书的车位，实际上是一种租赁关系，而非所有权。根据《合同法》规定，租赁期最长为20年，超过这一期限的租赁协议将不受法律保护。因此，无产权车位的购买存在潜在风险，特别是对于长期的使用权。

对于无产权车位的二次转让，由于没有所有权，只能转让剩余的租赁期限。这相当于与房东签订了一份20年的租赁合同，但你只租了10个月，决定提前终止，将剩余的租赁期转让给他人。在进行转让时，双方需要签订《车位转让协议》，明确车位信息，并到开发商处进行备案，确保转让合法。同时，转让协议和交接证明是必不可少的文件。

在实际操作中，为何一些开发商会提供20年租赁期后再赠送50年的车位呢？这是因为民用住宅土地使用权为70年，开发商为了混淆购买和租赁的区别，故意将租赁期延长，让购买者误以为这是与产权相等的长期使用权。但需要注意的是，这种长租形式的车位在法律上是有限制的，且不具备像产权车位那样的担保和抵押权益。

总结而言，70年使用权的车位在有产权证书的情况下是可以购买的，但无产权车位的二次转让只能转让租赁期限，且存在法律风险。购买时务必仔细甄别，以确保权益不受损害。