拆迁补偿：无产权车位买家权益如何保障?

2025-01-13 10:21 发布

当面临拆迁时，无产权的车位能否获得补偿？答案是：不，因为它们的法律地位特殊。

首先，我们要明确，由于缺乏产权证明，这些车位并不具备法律上的可买卖性。例如，地下车库中无人防设施的部分或许可以出售，但地面划线的车位，通常仅作为租赁使用权提供，而非所有权交易。

根据我国《物权法》第七十四条规定，建筑区划内的车位、车库归属取决于买卖、附赠或租赁等约定。对于占用业主共有道路的车位，按照法理，它们属于业主共有财产，而非个人所有。

因此，购买或租赁车位时，务必了解车位的性质和权益归属，以免在拆迁时面临法律困境。房管部门对此给出了明确提示，提醒市民们在交易时要审慎行事，以免造成不必要的损失和纠纷。

总之，对于无产权的车位，拆迁补偿并不在其范畴，购买者需充分理解其法律地位，以保护自身的权益。

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