2023年物业停车费调整指南

您好，以下是根据2023年物业新规定整理的停车收费标准的详细说明，以确保公平合理的定价和规范管理：

1. 居民小区停车

在居民小区内，物业管理区域的地面停车服务收费上限为每车每月70元。对于临时进出的社会车辆，首小时内免费，超过1小时按2元/小时计费，每日不超过10元。

2. 车库和车位

- 对于业主所有或使用权的车库车位，按普通住宅物业服务标准收费。 - 混合住宅与非住宅的小区，对住宅业主执行住宅物业服务费标准，非住宅业主则按市场调节价。

3. 商业与办公区域

- 办公楼、商住两用楼和商业场所的停车费用由业主大会和物业服务企业协商，价格不得随意上浮。 - 室内停车位的费用通常较高，高档住宅区露天停车场为50元至80元每月，室内则为200元至300元每月。

4. 规范与管理

- 机关事业单位和社会团体的办公场所需严格执行停车规定，防止乱收费现象。 制定这些收费标准时，需兼顾车辆尺寸、停车时长、地理位置，以及管理成本和市场因素，确保收费标准的公正性和合理性。