什么是小区消防车位？

小区消防车位是指位于人防工程中的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。此外，人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家。产权车位一般由开发商出售给购房者，可以办理产权证，产权属于购买者。而人防车位的产权属于国家，因此不能进行买卖，但可以进行租赁。由于人防车位的产权使用年限较短，其购买价格相对于产权车位要低很多，有些小区的人防车位价格甚至只有产权车位价格的一半。

与产权车位不同，人防车位不能随意买卖，且其归属权属于国家。此外，人防车位的使用权是由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而非业主或开发商。因此，在购买人防车位时，需要与建设机构签订租赁合同。需要注意的是，人防车位的使用期限不得超过20年，如果国家需要征用，建设机构必须按照规定进行征用。