西安小区停车费

西安小区停车费问题的解答涉及到了多种不同的收费标准和规定。在西安，小区停车服务费主要分为政府指导价和市场调节价两种形式。

对于未成立业主大会的住宅小区，政府指导价将适用于这些小区的停车服务费。而成立业主大会的小区以及其他特殊情况下，则实行市场调节价。政府指导价中的停车服务费有按月和按次两种形式，室内停车简化为一类 80 元/车位·月，二类 60 元/车位·月，露天机动车停放场所为 60 元/车位·月。

临时停车的收费方式也有所调整，室内临时停车一类 4 小时为一次 2.5 元，二类 4 小时为一次 2 元，露天 4 小时为一次 2 元。停车服务费的类别标准则根据停车场的设施条件来确定，例如，一类室内停车场需要具备独立出入口、双车道、监控设备、计费系统、消防喷淋设施等。

对于停车服务费的超标准收费问题，业主可以向物价部门投诉，如西安市雁塔区某小区停车服务费超标，经业主投诉物价部门调查后责令按规定收费。

关于停车时遭砸、划、盗的责任问题，若物业公司存在过错，如未安装摄像设备、未提供侵权人信息等，应承担一定赔偿责任。

此外，对于空置房和空置车位，业主可以享受物业费优惠政策，即暂不使用或使用后因自身原因空置 1 个月以上，经登记确认按合同约定收费标准的 70%交纳。

子母车位的停车服务费不得高于 1.5 个车位的停放服务费标准，具体由业主与物业服务企业约定。机械车位停车服务费参照室内标准执行，上浮不超过 10%。

新的停车服务费标准自 2021 年 1 月 1 日起与《民法典》同步实施。