成都市区车位价格是多少

在成都市区，车位价格存在较大差异。市中心、繁华商圈、交通枢纽等地的车位价格相对较高，通常在400至600元/月之间。相比之下，一些远离市中心、位于居民区的车位价格较低，可能在200至300元/月。车位价格受到多种因素的影响，其中地理位置是关键因素之一。例如，市中心的车位价格较高，而远离市中心的车位价格相对较低。

车位数量也是影响价格的重要因素。在住宅小区、商业综合体等车位紧张的地方，价格往往会上涨，而在车位充足的区域，价格则相对较低。此外，车位类型也会对价格产生影响，地下车位由于方便又安全，价格普遍比地面车位高，尤其是在高端小区，地下车位价格甚至能超过1000元/月。

近年来，成都市政府出台了一系列政策，旨在缓解车位紧张问题，例如增加公共停车场、鼓励建设立体停车场等。然而，这些措施并未显著降低车位价格，普遍仍然不低于300元/月。

成都车位房价方面也存在波动。在过去五年中，一些小区的车位价格经历了显著下降，有的小区从10万+降至3万左右，甚至还有“免费送车位”的情况。造成这一现象的原因有几个方面：首先，新建小区车位配比提升，车位短缺问题得到改善，许多家庭在购买房产时已经花费大量财力，无法再购买车位，因此选择租车位解决停车需求，导致车位供大于求。其次，投资客的炒作导致车位闲置，加上个别业主低价出租车位，人们普遍认为租车比买划算。最后，受疫情影响，房企资金出现问题，车位由市场自行定价，操作空间大，因此出现打折出售的情况。

对于这些降价的车位，如果所在小区以自住为主且没有停车位，且买家实力允许，可以考虑购买。然而，若作为投资用途，风险较大，不值得。车位的使用年限为40年，买家主要是小区业主，溢价空间小，转手难度大。在成都，有人花1091万元购买了466个地下停车位，计划通过出租或出售获取利润，年投资回报率可能超过10%，但这种行为也存在风险，受到小区入住率和周边交通状况的影响。