杭州新房摇号新规

杭州的新房摇号新规涉及了多个方面，旨在优化购房流程，保障无房家庭和高层次人才的购房权益：

首先，在摇号条件方面，本市户籍家庭在限购范围内限购2套住房，而非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的可限购1套住房。同时，参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人不再受限于“须符合本市住房限购政策”的要求。

其次，在摇号政策方面，均价35000元/平方米以下的新建商品住房项目，需提供50%的房源供无房家庭摇号；均价35000元/平方米以上的新建商品住房项目，需提供20%的房源供无房家庭摇号。同时，限购区楼盘需额外提供20%的房源供高层次人才优先摇号。

再者，在摇号流程方面，购房者选定意向楼盘后，开发商在取得预售证后会进行公示，公示时间一般为三天左右，随后开始报名登记，期限为三到五天，期间可以补/修改资料。开发商公示登记情况后，一般公示一天，无异议后由公证处进行摇号，当天给出结果并确定选房顺序号。购房者中签后进行线上选房，并在正式选房前一天进行模拟选房。

此外，通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

在购房意向登记方面，无房家庭的认定需满足一定条件，报名参加限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，在规定时间内不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。中选后放弃选房、购房达一定次数的家庭，将面临相应限制。

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

在落户方面，非本市户籍人员在本市取得合法产权住房后，可申请落户。