在上海买车是否有房产方面的条件？

在上海购车时，房产方面并没有直接的强制性要求。

然而，房产状况在某些情况下会影响购车流程，特别是贷款和车牌申请。

如果您打算贷款购车，拥有上海房产等资产可能会对申请有利，因为这些资产可以作为信用担保，增加贷款成功率。但是，是否贷款成功还取决于您的信用记录、收入状况以及还款能力等因素。

在上沪牌方面，外地人必须满足以下条件之一：暂住证满三个月、拥有营业执照、缴纳过养老保险，或者持有本地房产证。满足这些条件中的任意一项，您就能在上海上牌。

对于上沪 C 牌照，您需要在外环以外区域拥有有效期内的居住证。

申请上海车牌时，您需要满足以下条件：拥有上海市户籍或持有居住证且已连续缴纳三年社会保险或个人所得税；未持有客车额度证明；未拥有使用客车额度注册登记的机动车；持有有效的机动车驾驶证；在申请前一年内无相关道路交通安全违法行为记录。

对于贷款购车，申请人的年龄要求为年满 18 周岁，男性不超过 65 周岁，女性不超过 60 周岁。您需要在上海拥有稳定工作和收入，汽车按揭贷款月还款额度不能超过月收入的 50%。申请人及其配偶的信用记录需良好。

在贷款手续方面，您需要准备贷款者本人的身份证原件及 10 份复印件；如已婚，则需提供配偶的身份证原件及 5 份复印件；单位开具的收入证明；本人的户口本原件和房产证明原件。

选好车型后，与经销商谈妥首付比例、贷款数额及还款期限，填写贷款申请表，办理贷款手续。

综上所述，在上海购车时，房产并不是必要条件，但满足某些条件（如拥有房产或居住证）可能对车牌申请和贷款流程更有利。