当车位发票丢失时,需要找开发商重新开具发票,并加盖公章。此外,如果车位是能够办理房产证的,可以到当地房管部门备案,他们会有车位的预售合同。如果需要立即补办发票,可以前往地税局办理,具体操作步骤如下:
1. 前往地税局填写挂失声明审核表;
2. 经过主管税所审核后,持审核表到报刊社发表声明废止;
3. 凭报刊和相关买房材料进行补办。
购买车位需要注意以下几点:
1. 确认车位是否可以办理产权证,如果购买的车位、车库不能办理产权证,那就说明该车位或车库只能使用不能销售。租赁车位、车库的最长有效期只有20年,如果商家声称车位的销售使用权超过了20年,并且不声明20年后不受法律保护,这是欺诈行为,可以要求双倍赔偿。
2. 已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。如果购房者要购买车位,需要将车位买卖写进合同,同时约定车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况,最好附上平面图。
3. 如果购房者是先买房再买车位的,可以与开发商另行签订合同,详细说明上述事项,并将合同备案,这样可以更好地保障购房者的权益。