怎样判断地下车库是否属于公摊面积

如何判断地下车库是否属于公摊面积呢？首先，我们要了解地下车库的产权归属情况。通常，地下车库的产权归属有三种形式：

第一种情况，地下车库的产权归开发商所有。在这种情况下，业主在购房时与开发商签订购房合同，并额外购买车库使用权。此时，地下车库不会计入公摊面积。

第二种情况，地下车库归全体业主共有。开发商在建设过程中将地下车库的成本分摊到住宅建筑面积中。在这种情况下，地下车库会计入公摊面积。

第三种情况，地下车库归部分业主所有。例如，购买房屋的业主以一定价格购买了所在小区停车位或车库的使用权。这种情况下，地下车库也不会计入公摊面积。

因此，要确定地下车库是否计入公摊面积，需要查看购房合同或咨询开发商、物业公司等相关方。这些信息将帮助您明确地下车库的归属情况，从而判断其是否属于公摊面积。