如何判断地下车库不属于公摊面积？
2025-04-10 13:27 发布
地下车库是否计入公摊面积，通常会在购房合同中明确标注。如果合同中没有明确说明，可以咨询开发商或房产管理部门来确定地下车库是否计入公摊面积。
地下车库的产权归属主要有两种情况。一种是车库产权归开发商所有，业主只拥有使用权；另一种是车库产权归全体业主共有，这种情况下，车库的面积会纳入公摊面积计算。
要判断地下车库是否属于公摊面积，可以采取以下方法：
- 查看购房合同中的公共部分与设施章，看地下车库是否在公摊范围内。
- 向开发商咨询，了解地下车库的具体权属和计算方式。
- 向当地房产管理部门查询，获取地下车库的权属信息。
总的来说，了解地下车库是否计入公摊面积需要仔细查看购房合同，并通过咨询相关机构获取准确信息。通过这些方法，可以有效地判断地下车库是否属于公摊面积。
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