地下停车位归属及公摊面积是如何计算的

地下停车位的归属问题通常需要根据当地的政策以及购房合同来确定。一般情况下，地下停车位通常归开发商所有，但有些地区可能会规定地下停车位属于全体业主。因此，在购买房产时，一定要仔细阅读购房合同，确保对地下停车位的归属有明确的了解。

公摊面积的计算方法较为复杂，但可以通过几个步骤来理解。首先，需要计算整栋建筑的建筑面积，这包括套内建筑面积和共有建筑面积。共有建筑面积是指整栋建筑中不属于任何单个业主的部分，例如电梯间、公共走廊等。

其次，需要确定整栋建筑共有建筑面积的比例，即共有建筑面积与整栋建筑总建筑面积之比。这个比例可以通过建筑的设计图纸或实际测量来计算。

最后，将套内建筑面积乘以共有建筑面积的比例，得出公摊面积。公摊面积会增加购房者的实际购房成本，因此在购房时需要注意这一点。

需要注意的是，不同地区的公摊面积计算标准可能有所不同，因此在购房时一定要仔细了解当地的政策和规定。