人防车位能卖给业主吗

人防车位不能卖给业主。

人防车位是根据国家相关法律法规建设的，主要用于紧急情况下保护人员安全，属于国防设施的一部分，其所有权和使用权归国家所有，不适用于商业交易。因此，开发商或物业公司无权将人防车位出售给业主。

根据《中华人民共和国人民防空法》等相关法规，人防工程和设施的所有权和使用权由国家统一管理，任何单位和个人不得擅自改变其用途，更不能将其出售给私人。

业主可以租赁人防车位，但不能购买其所有权。租赁人防车位需遵循相关法规和合同约定，租赁期限通常较短，一般以年为单位。

为了确保人防工程的功能完好，相关单位需要定期维护和保养，业主在使用过程中也应遵守相关规定，不得擅自改造或破坏人防设施。