人防车位可以出租吗？怎么查小区车位是不是人防

人防车位可以出租，但需要注意一些规定。首先，法律法规明文规定该类“必建人防设备”不可售卖，因此不能作为产权车位出售。其次，人防车位出租时，需要确保人防设备的建筑、结构和功能不受影响，例如全自动报警设备、消防疏散安全通道、防病毒、身体排毒系统软件、污水处理系统软件等。同时，临战需要封闭式的安全通道、防护门等，需要采用装配式结构，在停车位时能够拆装出来、储放在制定的地区，妥当存放。在临战时，能够快速拼装起来，满足人防设备的需要。如果是I型人防专用型的屋子、消毒杀菌室内空间、机器设备间、蓄水池等，也需要封闭式起来，避免在停车位时受到破坏。

如何查询小区车位是否为I型人防车位？可以通过观察别墅地下室的出入口是否有“人防设备”和“人民防空工程项目”的标示，单独的地下人防工程都有人防口部，门为较为厚实的安全门和密闭式安全门，非常容易就可以看出去是不是为人防车位。如果别墅地下室里区划地区基本建设地下人防工程，都规定集中化基本建设，那么I型人防安全门包抄的室内空间就为别墅地下室，里边的停车位就全是人防车位。一般情况下，房地产商在报整体规划时已经明确好别墅地下室的作用，可以仔细观察小区规划图，来辨别什么是人防设备或一般别墅地下室。

人防车位和产权车位的区别在于用途和建筑构造。产权车位是房地产商销售给买房者的，买房者拥有停车位的详细产权年限，停车位所属的土地使用权证是有使用年限限制的，期限与停车位所属的土地使用权证期限一样长。而人防车位不像产权车位一样归属于售卖给个人的停车位，一般适用于一些人防设备，即为了确保战争阶段人员的掩蔽、人民防空指引、医疗抢救而独立建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，为国家强制性规定配套设施的工程建筑，房地产商或是物业管理也没有售卖的权利。因此，如果在别墅地下室里边区划地区基本建设地下人防工程，一般住宅小区都被规定开展集中化运输，那么I型人防安全门（安全门和密闭式安全门）开敞空间室内空间里边的停车位，那么就肯定是人防车位。产权车位没有特别的规定，全是一般的停车位形状，关键还是看房地产商是否可以申请办理产权年限资格证书为标准。