车位出售全攻略：如何从零开始到成功交易

首先，我意识到车位的出租收入并不高，除了物业费，每个月只有300元:

如果按照12万的本金计算，年化利率只有3%。这让我下定决心，不能再让资源这样浪费下去。

于是，我开始亲自处理车位的出售事宜。其实，过程并不复杂。关键在于找到合适的价格。最终，我以比我预期稍低的价格达成了交易。如果按照我的预期价格在中介处成交，算上中介费和税费，可能也差不多。

今天，我想重点分享一下如何办理过户手续。这个过程其实很简单。首先，我和买家谈妥了价格和付款方式，然后找了一个合同模板，填好内容。接着，我带上产权证、当初买车位的发票以及身份证。买家只需要带上身份证就好。

我们到房产登记中心取号，在前台领了一张登记表，填好之后，把身份证、产权证、发票和复印件交给受理人员，然后等待签字按手印。

据说，代办这个手续的中介一般收费2000元，其实完全没有必要花这笔钱。只要双方约定好交易方式就行。而且这种小交易也没必要走资金监管，也不用打网签。如果实在担心，可以把合同拿去公证，公证费也就500元。

车位过户的税很高，我们保留了原始完税票据，这样就给买家省了一部分税。提前做了功课，税务部门会按照成交价和评估价取高者来收取增值税，而大家都不知道评估价是多少，所以在登记表上我们的成交金额写得比较低。

回想一下，车位挂在中介那里快9个月了，而我自己亲自下场三天就搞定了。想想真是讽刺！

最后，我希望我的经历能帮到那些和我一样困惑的朋友们。