买车位时哪些误区要避免？

今天我们就来详细探讨一下如何选择车位：

首先，车位可以分为多种类型，例如迷你车位、标准车位、子母车位、机械车位、人防车位等，但本质上可分为露天车位和室内车位两种。露天车位通常使用植草砖铺设，属于公共区域，仅供租赁。而室内车位主要指地下车库，可以买卖或租赁。

其次，车位的投资性并不高。一个车位的价格相当于一辆车，通常在十几万左右。以湖州为例，地下车位的均价为15万元。如果租用普通车位，一年租金大约为3000元。根据买车位15万元计算，需要出租大约50年才能回本，这说明买车位作为投资并不划算。

然而，车位的稀缺性使得车位的价值不容忽视。地下车库的建造成本远高于地面结构，但随着汽车保有量的增加，车位的需求也在不断增长。因此，即使车位配比看似充足，也难以满足所有车主的需求。例如，某小区门口晚上停满了豪华车辆，如宾利和路虎，这说明即使车位价格昂贵，车主们也愿意购买。

那么，如何选择车位呢？首先，选择距离自家单元楼或电梯口近的车位，这样可以减少步行时间，尤其适合快节奏生活和有老人的家庭。其次，选择靠近柱子的车位，主驾驶侧有柱子的车位最佳，这样即使车位离柱子很近，车门也能正常打开。如果柱子位于副驾驶侧，也可以接受。另外，选择明亮且靠近摄像头的车位，可以有效减少车辆被剐蹭和盗窃的风险。

购买车位时，务必确认车位的产权。只有产权车位才能买卖，其他车位只能租赁。选择地下一层车位比地下二层更划算，负一层和负二层的售价通常会相差20%左右。另外，机械车位应尽量避免购买，因为停车操作较为复杂，而且存在不确定因素，如停电或损坏等问题。最后，避免选择道路末端的车位，这类车位倒车进入车库较为困难。