买车位需要交哪些费用？买车位需要注意哪些问题

随着经济的发展和车辆数量的不断增多，现在很多有能力的朋友都会选择在自己小区内购买停车位。不过对于第一次购买车位的朋友来说可能不太清楚买车位需要交哪些费用。其实购买车位的费用由车位本身费用、契税、印花税、车位维修基金、登记费和工本费这几个部分组成。

1. 车位本身费用：这个很容易理解，就是你和开发商商讨的车位单价。

2. 契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

3. 印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五。

4. 车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳。

5. 登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元。

6. 如果购买的是二手车位，还需要支付过户费、增值税。

除了费用之外，购买车位时还需要注意以下问题：

1. 购买之前确定车位性质。小区地面车位和人防车位都是不能进行出售的，因此在购买之前我们需要问清楚车位性质。

2. 看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是买卖，两种情况是完全不同的。有的车主在签完合同之后才发现是租赁合同。

3. 确认车位面积是否纳入到房屋面积中。这个问题其实很容易被忽视，其实车位面积如果纳入到房屋面积当中，那么我们可以使用公积金进行购买，如果不纳入则不行。