车位面积为什么30多平？如何判断地下车库是不是公摊
2023-12-29 02:46 发布
购买房屋时，除了需要计算房屋公摊面积外，也有不少人疑惑车位是否计算在内。车位面积为什么会有30多平？如何判断地下车库是否属于公摊面积？
一般来说，地下车库是不纳入公摊面积的。但如果车库公摊面积较大，就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积，需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。
私家车库的面积会计算到建筑面积中，而地下车位的面积则会包含在建筑面积中。这与车位的类型有关。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，独立使用的地下室、车棚、车库、警卫室和管理用房、人防工程等都不计入共有建筑面积。因此，如果开发商将地下车库面积计算在公摊面积中是不正确的。
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