车位维修基金必须交吗？车位为什么还要交维修基金

购买车位是否需要缴纳维修基金？这是一个需要考虑产权年限和无产权年限的问题。

如果车位没有产权年限，只有所有权，那么车主可以选择不缴纳维修基金。因为车位是业主共有，无需个人承担维修责任。

而如果车位有产权年限，那么车主需要缴纳维修基金。这是因为地面上的停车场属于业主共有，而别墅地下室的产权一般会随着房屋主体面积一起计算，因此业主需要承担维修责任。

维修基金是用来检修小区停车位的资产，一般由有车位产权的业主缴纳，根据国家规定，需要缴纳总房价的2%-3%作为房屋漏水维修基金。

维修基金是小区业主共同所有，个人无法侵占。只有获得三分之二的业主同意才能使用。