淮北市相山区推进住宅小区地下车位改革了吗

为破解住宅小区地下停车场利用率低、停车供需矛盾日益凸显的问题，安徽省淮北市相山区采取了一系列措施：

这些措施围绕便民停车行动，着力解决“建而未供”、“供而未用”和“用而未尽”的问题，提升住宅小区地下车位的利用率。

首先，相山区成立了住建、城管部门联合的排查工作组，对辖区内的107个地下停车场进行了全面摸底。通过分类建立停车泊位管理台账，明确了地下停车场的利用现状、建筑面积、配套设施等信息，为后续工作奠定了基础。

针对“已建成尚未验收”的地下停车场，相山区整合消防、市场、物管等部门力量，指导督促产权单位限期完善设施设备，并及时组织竣工验收。针对“已验收尚未租售”的地下停车场，产权单位需尽快公示车位配比情况，并制定租售方案。

此外，相山区推行暖民心停车行动，通过“唤醒”闲置人防资产，利用金色云天西苑小区、国购心苑等7处人防工程，提供了约1.8万平方米的人防车位。在全市率先开放区政府大院、区住建局等9个党政机关、企事业单位非经营性夜间停车资源共享，限时段对外开放，提供免费停车，目前已推出610个错时停车位。

在提升环境方面，相山区印发了物业管理住宅小区地下停车位(库)整治利用专项行动实施方案，会同公安、城管及街道、社区开展地下停车位环境秩序专项整治。通过集中清理废弃物品、及时更换照明设备、加装排水系统和监控系统等措施，小区地下车库面貌焕然一新。

为解决停车费用问题，相山区推出了“一元停车”惠民活动，将停车收费标准控制在“1元/天”。试点小区桓谭明珠西区和国购心苑小区地下车库的停放车辆由最初的200辆增加至500余辆，有效缓解了周边地面停车压力。

在协商议价方面，相山区按照停车位使用管理的指导意见，充分发挥业主委员会的作用，召集业主共同商议制定小区停车管理办法、细则。淮海御府小区通过四方会议，将小区内地下车位收费标准由190元/月协商降至120元/月，提高了业主使用地下车位的积极性。

相山区还坚持租售并举的原则，深入小区开展宣传，加强政策指导，制定“只售不租”住宅小区整改清单，明确规定住宅小区闲置车位允许提供月租、季租、半年租、年租等不同选择。通过“边宣传、边规范、边整治”，严肃纠正“只售不租”或“长租不短租”行为。

最后，相山区结合住宅小区物业管理“大排查、大整治、大提升”攻坚行动，规范住宅小区车辆进出管理机制、车库日常管护等制度，夯实物业公司管理小区的主体责任，加强对地下停车场物业管理的监督考核。通过出台便民停车方案，明确住建、城管、街道等部门定期开展会商联动，共同推进地下车位整治成效长久巩固。