如何才能开设一家4S店？

开设汽车4S店需要满足一系列条件和流程，这包括费用、土地、房屋等多方面的要求。首先，关于费用方面，开办汽车4S店需要支付购车款、装潢费用、设备费用和保证金，具体费用如下：

购车款：双方签订合同后，开办方需支付购车款，例如70辆车，每辆车平均价格为15万，总计1050万元，需要全额支付。

装潢费用：该项目包含大厅改建、厂房改建、门头、展示大厅、办公设施等，大约需要300万元。其中，门头的产品标识及广告牌费用由厂家与开办方各承担一半，而汽车厂家也会根据新建或改建的厂房提供相应的补贴，补贴金额根据具体汽车厂家而定，大约为80万/年（新厂房）或40万/年（改建厂房）。

设备：汽车维修设备和办公设备的初步预算为200万元。

保证金：双方签订合同后，开办方需支付保证金。

启动资金总计为1600万元。

其次，对于土地和房屋的要求，土地性质可以为工业用地，而房屋规划则包括展厅、办公区域、客户维修等待区、维修厂房和库房，场地还需能够停放150台车辆。

此外，开办方需要成立一个注册资本约为500万到1000万的汽车销售公司，然后与汽车厂家进行联系，汽车厂家会派人对土地和房屋进行实地考察，认可后双方签订合作协议，明确当年销售计划及满足销售计划给出的相应返点。

在满足先期条件的情况下，开办方需根据汽车厂家提供的装修设计图纸进行装修设计，完工后由汽车厂家进行验收合格后，4S店方可开办。

4S店的组织结构及管理模式由4S店总经理管理，分为销售和服务两个环节，其中销售环节包括大厅、营销、市场、公关、行政、财务等部门，服务环节则包括售后、维修、美容、库管等部门。

4S店的利润构成主要包括汽车销售利润和汽车维修、保养、保险、美容利润。汽车销售利润由开办方与汽车厂家签订的合作协议返点比例所明确，一般为6-8%，同时汽车厂家还会提供特惠让利活动，以及紧俏车型的加价购车款。汽车维修、保养、保险、美容等服务也会带来相应的利润。