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车辆停在车库被剐蹭,物业公司需要负责吗?

2025-06-28 09:43 发布

当您的爱车在小区规定停车位被刮蹭,找不到肇事者时,首先应该了解物业公司是否应当承担责任。

根据《民法典》,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任。但公共场所的管理人若未尽到安全保障义务,将承担相应的补充责任。在本案中,物业公司作为小区的物业服务企业,肩负着小区财产和人身安全的基本保障义务。小王与物业公司之间存在租赁合同关系,物业公司应当按照约定提供车位场地使用和服务,并对车场进行维修和检查,维持正常停车秩序。

尽管双方在合同中约定了物业公司不承担车辆保管与保险责任,但小王按照约定将车辆停放在租赁的车位,对车辆受损没有过错。然而,物业公司虽然安装了摄像头,但由于监控录像部分缺失,导致小王无法确认车辆受损的直接责任人。因此,物业公司未能履行基本的安保义务,存在一定的过错,应当承担相应的赔偿责任。

《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护基本秩序,并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第一千一百九十八条规定,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。

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