过户过程中涉及哪些费用？分别是多少？

在过户办理过程中，涉及多种费用，主要包括契税、营业税、个人所得税等税费，这些税费的具体标准各不相同。首先，契税的缴纳依据房屋面积和购房情况的不同而有所区别。例如，对于90平方米以下的首套房，契税为房款的1%；而90至144平方米之间的首套房，契税比例为1.5%；超过144平方米或不是首套房的，契税比例则提升到3%。

此外，若满足特定条件，如房产证年限超过五年且为家庭唯一住房，可以享受契税减半征收的优惠政策。在营业税方面，如果房产证年限不满两年，卖方需缴纳房款的5.6%；但如果房产证年限已满两年，则无需缴纳此费用，这大大减轻了卖方的负担。

个人所得税方面，若房产证年限大于五年且为家庭唯一住房，可以免交个人所得税；若不满足这两个条件，则需缴纳房款的1%，或按财产转让所得的20%计算。财产转让所得的计算涉及本次交易价格、房产原价等多个因素。

除此之外，过户办理过程中还涉及一些固定费用，如交易费和权属登记费等。交易费通常按照每平方米3元的标准收取，而且往往由买房人承担双方的费用，也就是说每平方米需要支付6元。权属登记费及取证费一般在200元以内，相对比较固定。

总之，过户办理过程中的费用种类多样，各项费用标准也有所不同，涉及买卖双方的不同权益。因此，在进行过户办理前，详细了解这些费用标准，有助于买卖双方做好资金规划，确保过户流程顺利进行，避免因费用问题产生不必要的纠纷。