缓解车位紧张的7种方法

为了在满足业主需求和提高经营效益之间找到平衡点，我们可以采取以下7种方法：

1. 用价格因素调整供求紧张关系

通过价格杠杆调节车位供求矛盾，可以有效抑制汽车消费欲望。这需要征得车位权属人的同意，并且不违反当地价格主管部门的规定。例如，可以采取竞价的方式，价高者得之。

2. 重新划定小区内停车位

物业管理公司可以通过重新设计停车位置和停车面积，增加停车位数量。例如，上海某小区通过重新设计地下停车场，新增了50个车位。

3. 利用共用场地划定新的停车位

将一些利用效率不高的公共场地及设施划定为停车位，可以缓解车位紧张的矛盾。但需要注意不得占用消防通道或者绿化用地。

4. 改造部分设施增加停车位

物业管理企业可以将设计不合理的停车场进行改造，增加停车位。例如，将单层地下车库改造成双层停车库。

5. 将小区公共场地部分作为临时停车场

可以将公共场地用作临时夜间停车场。需要注意的是，车辆只能在夜间10点半以后进入，在早晨5点半之前离开，以保证公共场地的用途。

6. 利用小区周边区域停车

小区门前的社会公共道路等场地也可以用来停车。但需要注意的是，必须征得政府相关职能部门的同意。

7. 利用其他方面的资源

如果上述方法仍然不能解决业主的停车难问题，可以疏导业主到小区附近的其他车辆保管场所，以此缓和停车位的供需矛盾。