人防车位是什么，能使用70年吗

人防车位是指设在人防工程内的停车位。

人防车位的使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可以将人防车位的使用权转让给个人或组织，但使用期限一般不超过20年。如果国家需要征用，人防车位将被强行征用。

人防车位通常与普通车位分开，一般位于普通车位的下层。在使用上，人防车位与普通车位没有显著区别。判断一个车位是否为人防车位，可以通过以下方法：

• 独立的人防地下室通常有人看守，大门为厚密密封门，内部车位为人防车位。
• 从开发商规划的地下室功能来看，哪些是人防工程，哪些是出售的物业车位，这些信息通常明确标注。

人防车位主要用于人们在紧急情况下避难，作为防御指挥场所、医疗救护场所等。人防工程是一种强制性建设项目。根据法律规定，国家建设的人防工程只能出租，不能出售。因此，租用人防车位的使用期限一般为20年。

如果租用人防车位到期后，业主可以选择继续出租，但合同中通常会规定，在国家需要时，业主必须无条件出售。相比之下，物业车位的使用期限与商品房相同，均为70年。如果物业车位到期，可以通过向国家缴纳一定的费用（目前尚未明确规定）来继续续保产权。

在很多二线城市的新建小区中，车位使用权为70年，但没有产权。因此，购买车位时，应询问车位是否有产权，有产权的车位价格通常更高。购买没有产权的车位只是一种租赁行为，即租赁车位。根据合同法规定，租期最长为20年，而70年则是长期车位。

综上所述，购买人防车位不能使用70年，其使用期限一般为20年。因此，在购买车位时，应仔细了解车位的性质和使用期限，以确保自己的权益。