20万车库过户要交多少税费

按照现行的车库过户税费标准，买卖双方需要交纳的税费如下：

1、个人所得税：车位增值额（车位二手价-原价）x 20%；

2、交易服务费：按车位的实际面积来算，每平方米收取5元；

3、土地增值税：车位增值额x税率，如果车位增值额大于原价的50%，土地增值税率为30%；如果增值额大于100%，则税率为40%；如果增值额大于200%，则税率为50%。

以一个20万元的车库为例，假设其原始价格为17万元。那么过户时买卖双方所需缴纳的税款如下：

1、个人所得税：（20万-17万）x 20% = 6000元；

2、增值税：30000 x 5.5% = 1650元；

3、印花税：20万 x 0.05% = 100元；

4、交易服务费：标准车位尺寸12.5平方米 x 5 = 62.5元；

5、土地增值税：30000 x 30% = 9000元；

6、合计税费：16812.5元。

另外，买方还需要缴纳契税，即车库二手成交价20万 x 3% = 6000元，以及交易服务费12.5平方米 x 5 = 62.5元，合计为6062.5元。

由此可见，二手车库过户所需缴纳的税费确实较高，比同等价格的二手车过户费用要高出不少。 而且，车位增值额越高，卖得越贵，过户所需缴纳的税费也会相应增加。尽管过户税费由买卖双方共同承担，但实际上，大部分税费是由买方来承担的，卖方只需配合过户即可。

总之，车库过户税费并不是一笔小数目，购车库时应充分考虑这些费用。