提前还房贷还是车贷，房贷利率4.85%，贷30年，如何选择？

在决定是提前还房贷还是车贷时，需要考虑贷款利率和贷款期限等因素：

假设您有闲钱可以用来提前还款，那么根据您的情况，房贷利率是4.85%，贷款期限为30年；车贷是10万元，一年利息为4000元，贷款期限为5年。

首先，房贷利率为4.85%，这个利率相对较低，但是贷款期限长达30年，意味着您需要支付的利息总额较高。相比之下，车贷的利息虽然较高，但是贷款期限较短，只有5年，因此总支付的利息较少。

从财务规划的角度来看，如果您手头有闲钱，可以考虑优先偿还高利率的车贷，因为这样可以更快地降低负债水平，并减少未来的利息支出。不过，如果您打算继续使用车辆，那么提前偿还车贷可能不是最佳选择。

另外，房贷通常被视为长期资产投资，如果您手头的资金足够，可以选择提前偿还部分房贷，以降低每月的还款压力。但是，您也需要考虑其他因素，如投资机会、紧急储备金等，以确保财务安全。

总之，在决定是否提前偿还房贷或车贷时，需要综合考虑您的财务状况和需求，以便做出最明智的决策。