花了几万买的车位为啥只有使用权

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车位主要分为普通车位和人防车位。如果你家的车位只有使用权，那么它大概率是人防车位。那么，什么是人防车位呢？人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人民防空地下室，并设计成平时使用的地下停车位。防空地下室产权属于国家，用于在战时或重大灾难时让居民进行躲避。

如何区分人防车位和普通车位呢？首先，人防地下室的门通常都是比较厚重的防护门和密闭防护门，有这样环境的车位均为人防车位，而产权车位只有比较普通的入口和出口。其次，地下人防工程的设计具有抗核爆荷载冲击波的特点，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

根据《浙江省人民防空工程标识技术管理规定》，我省防空地下室工程内要求设置清晰的标识标牌。这些标识标牌注明了人防区域防护、防护单元、面积等基本数据。人防工程属于国防资产和社会公益设施，在平时使用中只通过有偿租赁的形式优先供项目所在的群众使用。因此，有的业主“买”的车位也好，地下室也好，因为属于地下防空工程，实际上“买”的只是使用权。

然而，从使用角度分析，普通车位和人防车位并没有任何区别。无论哪种车位，都具有停车的功能，满足了车主的日常需求。因此，尽管车位只有使用权，但并不影响其使用价值。