驾校审批需要什么性质的土地

驾校的设立通常需要具备一定的教育训练用地，即需占用符合规划的、专门用于驾驶技能培训和考试的建设用地，如工业或教育用途的出让土地。

驾校训练场地面积有明确标准。驾校训练场必须增设城市道路模拟，新交规对科目二培训设置增加了模拟城市道路内容，要求驾校在自备训练场的训练车道上，必须增设城市道路模拟内容，包括交通信号灯、公交站台、学校区域、道路与铁路交叉路口、人行斑马线等。

驾校训练场教练车要安装计时系统，新交规要求，在车载设备方面，所有教练车都要安装计时系统。

驾校内部增设档案管理岗位。驾校如何办理用地手续？驾校用地手续和普通用地手续没什么区别，分为租赁和建设两种方式：

1. 租赁的话，比较方便，就和户主协商好就行，如果是买的话，要到当地公正部门公正，你只要不盖建筑，不用去土管部门申请的。只要和户主签订个协议就行。
2. 建设的话，办事所需要的手续、材料及相关文件如下：

• 报省审批的单独选址建设项目用地报批材料
• 县、市级人民政府建设用地请示文件
• 建设用地申请表
• 市级国土资源行政主管部门审查意见
• 建设用地项目“一书四方案”
• 建设用地项目预审意见
• 可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件
• 初步设计批准文件或其它立项批准文件
• 有关部门意见
• 以有偿方式供地的，提供：①出让合同；②土地评估报告
• 建设用地规划批准文件

开办驾校除了场地条件外，还需要满足以下条件：

1. 有合适的经营场所。驾校的经营场地一般是比较大的，不能少于15亩，而且场地租赁时间不能少于3年，还要有合法的租赁合同和土地使用证明。
2. 有合法的经营资质。既要有营业执照和税务登记证，也要有消防证等合法证件，就连培训方面的专业证书和资料也是不能少的。
3. 有一定的经济实力。开驾校对资金实力方面的要求很高，即便是级别很低的三级驾校，也不能少于200万的启动资金，若是级别较高，准备的资金就要更多了。
4. 有自己的教练团队。一般来说，教练员的数量不能低于20人，具体可以根据场地大小和学员数量来定，也要符合驾校的级别要求，而且教练员要取得相关证书资质。
5. 有教学车辆和设备。要有自己的车辆，不能少于20辆，专业的教学设备和设施也是要有的，而且还要根据级别要求来置办。
6. 具备相关行业经验。要有相关的从业经验或资历证明，熟悉驾校行业，了解当地市场的发展状况，也要有敏锐的市场洞察力，具备一定的经营管理能力。

由此可见，驾校的审批需要符合相关土地规划，并具备适当的经营资质和资金实力。同时，驾校还需要满足一定的场地、教练员、教学车辆和设备等条件。