非业主能购买车位吗

根据相关法律规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。

这意味着在优先保障小区业主的停车需求后，开发商可以将剩余车位出售给非业主。然而，具体操作中仍需满足一定条件。

首先，车位的产权归属是关键。如果车位属于开发商所有并已取得独立产权登记，非业主可以购买，并依法办理产权过户手续。但如果车位属于全体业主共有或为人防车位，非业主则不能购买。例如，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，开发商无权出售，业主一般是通过租赁等方式使用。

其次，购买车位的流程也需遵循相关规定。购买者需要与开发商签订购买合同，并明确车位的位置、面积、价格、付款方式、产权过户时间等关键条款。此外，还需注意是否需要征得业主大会的同意，尤其是在车位紧张的情况下。

此外，车位的性价比也是一个重要的考虑因素。如果小区内车位充足，且租赁费用较低，购买车位可能并不是非常急迫的事情。如果车位价格较高，购买者需要权衡车位的性价比是否合适。

在购买车位之前，实地勘察车位也是必不可少的步骤。购买者需要了解车位的格局、高深等具体情况，以避免后续可能出现的问题。同时，购买者还需确认车位的产权性质，确保自己购买的车位具有独立产权，不会因为产权不清导致交易无效或法律风险。

总之，非小区业主购买车位需要满足一定的条件，并且要遵循相关的法律法规。在购买过程中，购买者需仔细审查合同条款，并确保车位的产权归属明确，以保障自己的合法权益。