购买车位算作购房吗

购买车位不属于购房行为，也不构成法律意义上的“购房”：

购房通常指购买具有居住功能的住宅房屋，而车位作为独立的附属设施，其交易性质、产权归属和政策监管均与住宅房屋有本质区别。在绝大多数城市，购房资格限制政策仅针对住宅类房产，购买车位无需具备购房资格，也不会占用家庭的购房套数指标。

车位的法律属性取决于其规划与产权状态。若车位为独立产权车位，开发商已取得单独的不动产权证书，购房者可与开发商签订独立的《车位买卖合同》，该合同与《商品房买卖合同》互不隶属，属于两种独立的不动产交易行为。即使购房者同时购买房屋与车位，二者在法律关系上仍为并列而非包含关系，车位交易不纳入商品房买卖合同范畴。

值得注意的是，部分车位属于小区公共配套设施。根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。若车位面积已计入商品房公摊面积，则该车位产权归全体业主共有，开发商无权单独出售；若未纳入公摊且具备独立产权，则可依法交易。购房者在签约前必须核实车位产权性质，避免误购无产权或权属不清的车位。

此外，车位虽不占用购房名额，但其使用权益与居住权密切相关。最高人民法院在相关判例中明确指出，车位是满足业主基本居住需求的必要配套设施，具有保障居住功能的延伸属性。在开发商“一房二卖”或“先卖后抵”等纠纷中，若买受人已支付全款并实际占有车位，且无过错，司法实践倾向于优先保护车位买受人的合法权益，即便其未完成产权登记。

购买车位时，务必关注以下关键点：一是查验车位是否具备独立的不动产权证；二是确认开发商是否取得车位预售许可证；三是将车位的位置、编号、面积、价格、交付时间等关键条款明确写入书面合同；四是核实是否已计入公摊面积，避免购买无权处分的公共区域车位；五是了解当地对非业主购买车位的限制政策。只有完成产权登记，车位的物权归属才具有法律对抗效力，否则仅凭合同或付款凭证难以保障长期权益。