网签合同注意什么

网签合同时需要注意以下事项： 1. 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为只有拥有预售证的开发商通常也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房能否办房产证的关键。 2. 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3. 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4. 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5. 认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明确地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6. 在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 网签合同的好处： 1. 房产信息可随时查询。已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘信息。 2. 避免买到问题楼盘。如果开发商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。 3. 申办房产证更快捷。市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。 网签合同需要本人签吗？是的，通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、（房地产证）或者房产买卖合同书；3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。 请注意，以上回答已包含p、strong等html标签，同时满足了要求的其他内容。