付首付款需要注意什么手续

付首付款需要注意以下手续：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，其中最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两证一定要看准确，特别是预售许可证。购房者在查看五证时一定要看原件，因为复印件很容易作弊。这是你将来能否办产权证的关键所在。

其次，房屋买卖合同文本一定要规范。你可以到房产局网站上下载打印，然后认真阅读。签订合同时，一定要仔细阅读并认真填写。此外，要注意出卖人逾期交房的违约责任，包括延期交房是否有赔偿。合同中必须明确约定交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款。如果合同中未约定延期交房违约金的比例，依法律规定，违约方应支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

第三，要清楚计价方式与总价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，同时列出其他费用如水暖、煤气的初装费等。该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等都需要明确。

第四，要注意面积确认以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。只有在合同中对面积差异有了详尽的说明，才能避免出现此类问题。

最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开发商的合同的补充部分，以确保不伤害自己的利益或放弃相关权利。

以上是付首付款需要注意的手续，希望能对您有所帮助。