建筑保修期是多久

建筑保修期是多久？

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。

建设工程项目需要签订工程合同，那么需要具备哪些资质才能签订呢？

1. 承包人应注意审查发包人资质。包括：主体资格，即建设相关手续是否齐全；发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；履约能力，即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2. 发包人应注意审查承包人资质。包括：承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；承包人应具有承包建设工程的资质。如：钢结构工程要有钢结构的资质，机电工程要有机电安装的资质等。以上信息来源于《建设工程质量管理条例》。