房产继承后再进行买卖,涉及到的税费主要包括四个部分。
首先,继承人需要为自己的继承人身份进行公证,涉及到的费用是继承权公证费,这笔费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,且较低不低于200元。
其次,评估费用也是必不可少的一项收费。具体收费标准根据房地产价格总额进行累进计费率,面积在100平米以下的部分收取5%,面积在101以上至1000部分收取2.5%,面积在1001以上至2000部分收取1.5%,以此类推。
再次,房地产继承过户税费也是一项必要的开支。该笔费用与房屋评估价有一定的联系,一般来说,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
最后,契税也是需要考虑的一部分。法定继承人继承房地产免契税,但对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
以上是房产继承后再进行买卖需要缴纳的税费的相关信息。在处理房产继承和买卖的过程中,了解和计算好这些费用是非常重要的。
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