租户不能享受业主停车权利

根据法律分析，虽然在许多租赁合同中，承租人被允许在小区内停车，有时甚至由出租人确保提供停车位，但这并不意味着租户在所有情况下都能享受与业主相同的停车权利。

业主将房屋出租时，通常是将房屋的使用权以及与居住、生活相关的权利转让给承租人。然而，对于停车位的问题，特别是业主专有的车位，情况可能有所不同。

如果租赁合同中明确规定承租人不得在小区内停车，或者出租人已将停车位让与他人，那么承租人就不能享有停车的权利。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属权由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位则属于业主共有。同时，这些车位和车库应首先满足业主的需求。

因此，在实际操作中，租户是否能享受业主停车权利取决于具体的租赁合同条款以及相关法律法规的适用。租户在签订租赁合同时应仔细审查合同条款，并在需要时咨询专业法律人士以确保自身权益得到保障。