26万车位卖15万过户费怎么算

2024-02-20 13:41 发布

当您购买一辆价值26万元的车位时，过户费用需要考虑卖方和买方两方的税费。

卖方需要缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，其中个人所得税为(评估价-原价)*20%或评估价*3%，营业税为(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%，土地增值税为(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%，税率为四级累进，按差价越大税率越高，分别为30%、40%、50%、60%。其中，评估价为15万元，所以卖方需要缴纳的税费大约为3.32万元。买方需要缴纳契税和总价，契税为评估价*3%，总价为评估价加上卖方需要缴纳的税费，即3.32万元。如果想要节省税费，可以在购买合同金额上写明卖家买进时的价钱，这样差值为0，增值税、个人所得税和土地增值税就不用缴纳了，可以省下一大笔费用。需要注意的是，这需要得到卖家的同意才能签署合同。