小区停车场收费标准

一、小区停车费标准是怎么规定的

停车费标准的制定是由《民法典》第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，物业公司在没有经过业委会同意的情况下，无权向业主收取停车费（车位费、占道费）。同时，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

二、举例：某住宅小区停车服务费的新规

对于物业管理区域内的地上（地面）停车服务，收费最高为每月70元/车。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

对于普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取。多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向社会开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准。例如：

1. 室内集中车库停车管理费

- 住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元；7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

- 外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元；7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

- 临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆（次）3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆（次）2元；超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元；不足4小时按4小时计算。

2. 室外露天停车场地停车管理费

- 包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元；二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

- 临时停车管理收费标准：1小时内不收费；1小时以上至4小时内，汽车每辆（次）2元，二轮、三轮摩托车每辆每（次）1元；超过4小时，汽车加收每4小时2元，二轮、三轮摩托车加收每4小时1元；不足4小时按4小时计算。每天（连续时间24小时）收费，汽车超过每辆18元，按18元收取；二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收取。

我们发现，不同的小区和不同的停车区域，物业向业主收取的停车费也会有所不同。虽然《民法典》对物业收取停车费的问题作出了一定的规定，但在实践中，还需要根据具体情况来确定收费标准。

总之，小区停车费的收费标准是由法律规定和相关部门批准的，需要根据实际情况和不同区域进行具体的制定。如果您对小区的停车收费有疑问，可以向当地地方税务机关举报或向当地消费者协会投诉。