按揭需要什么手续?

一手房按揭贷款申请条件如下：

具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

具有良好的信用记录和还款意愿;

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

具有支付所购房屋首期购房款能力;

在银行开立个人结算账户;

有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料如下：

身份证件;

婚姻状况证明;

还款能力证明，收入证明;

已支付购房首付款的证明文件;

与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

银行要求提供的其他资料。

二手房按揭贷款申请条件如下：

借款人合法的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭户口登记簿;

有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款申请材料如下：

买方需要提供的资料：

身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

户口本（夫妻双方）

婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

收入证明或偿债能力证明（单位出示）

所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

学历证明（大专以上提供）

申请人的贷款银行活期存折

银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料：

身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

户口本（夫妻双方）

婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

房屋产权证

出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

银行要求提供的其他材料

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