长沙lpr最新报价2021年5月

近日，央行最新LPR公布！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

长沙大部分首套商贷，还是4.1%

根据央行去年5月发布的新规，首套利率不得低于LPR-20BP，二套利率不得低于LPR+60BP。

长沙目前大部分楼盘，首套纯商贷实际利率为：4.1%，也就是LPR(4.3%)+(-20)BP=4.1%利率。

那么长沙的房贷利率还有机会下调吗？

当然有，但是有前提条件的。

此前官方宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

只要在评估期内，长沙的新建商品住房销售价格环比和同比连续3个月均下降，就有可能阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

长沙公积金政策利好

本月央行LPR虽然一动不动，不过长沙今年以来在公积金方面却做出了很大的让步，利好买房人，我们一起来看一下：

4月28日，长沙住房公积金管理中心发布了《通知》明确，长沙优化公积金商转公流程，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，无需结清商贷后再转公积金贷款了。

目前，长沙这14家银行可以实现商转公直转：建行、交行、工行、农行、中国银行、长沙银行、长沙农商行、光大、中信、湖南银行、民生、兴业、邮储、招商。

另外，长沙市行政区域内房产(长望浏宁都属于长沙市行政区域内)，借款人符合我中心商转公顺位抵押条件，5月15日之后可以以该方式申请办理；

具体资料审核以管理部前台实际审核结果为准，其他还未达成合作的银行暂无法实现顺位抵押。