抵押过户是什么意思

抵押权是一种担保物权，它是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式约定，将财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权分为不动产权、动产权、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。过户是指在车辆管理机关的登记系统中，变更车辆的所有权人。当车辆所有权变更时，车辆主人也随之变更。抵押权是物权化的债权，而过户是物权变更的手段。法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百九十四条。需要注意的是，在购买二手房屋前，应当核实房屋的性质、权属和代理授权情况，避免购买已被查封等不可交易的房屋，对于设定多重抵押的房产，应慎重签约。此外，农民由于缺乏抵押物，很难从银行拿到贷款，但2016年3月，中国人民银行颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两份文件，以解决农民贷款难、有效抵押物不足的问题。