车库能住人吗?有什么新规定吗?

法律分析：

车库不能住人。根据《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。因此，车库不能作为住宅使用。

法律依据：

《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。如果业主需要改变公共建筑和共用设施的用途，必须在依法办理相关手续后告知物业服务企业，并经过业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。