二套房公积金可以贷款吗?二套房公积金贷款条件及要求

答案是肯定的。根据相关公积金贷款规则，购买第二套商品住宅时，用户可以申请第二套房公积金贷款。但需要注意的是，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。然而，如果您的第一套房贷款尚未结清，您将无法使用公积金贷款。因此，在申请第二套房公积金贷款之前，请确保第一套房的贷款已经还清。

公积金下二套房贷款条件需要满足的条件包括：借款人信用良好并参加住房公积金制度，一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清，以及一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。这些条件需要同时满足才能申请第二套房公积金贷款。

需要注意的是，第二套房的界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。如果已利用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请房贷，将视为第二套房。

尽管住房公积金贷款利率非常低，远低于商业房贷，购买二套房也可以使用住房公积金贷款，但需要满足住房公积金规定的相应条件。此外，贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录也是必要的。

总结来说，如果您符合以上条件，可以申请第二套房公积金贷款，享受更低的贷款利率。但请务必注意，不要购买第三套及以上住房，否则将无法获得公积金贷款。