购房的定金可以退还吗

购房时的定金一般是不可以退还的，但在某些特殊的情况下可以申请退还。具体来说，如果是出于购房者自身原因，定金不能退。例如，签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。此外，如果因个人征信贷不了款，购房也定金不退。

如果仅仅是出于个人方面的原因，购房定金交了但不想买了，一般情况下定金是不能退回的。但是，如果要退还定金，必须证明以下事项：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

总之，购房时的定金退款问题需要具体情况具体分析。购房者需要了解相关政策和规定，以便在必要时能够及时申请退还定金。同时，在购房前应该认真考虑清楚，避免因个人原因导致定金无法退还的情况发生。