2023年人防车位新政策

2023年人防车位新政策已经出台，其中最重要的变化是：人防车位最多可以租20年。根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。此外，在租赁期间届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。需要注意的是，人防车位在突发事件的情况下可能会被无偿收回。

除了租赁期限的变化，新政策还规定，车位的产权年限与商品房的产权年限相同，为70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，在购买车位时，需要查看开发商的《土地使用权证书》以确认土地使用期限。

在租车位时，也需要注意以下几点。首先，优先选择离电梯口近的车位，这样可以方便上下电梯。其次，尽量选择靠柱子的车位，因为这样的车位比较宽敞，对于停车技术不好的车主来说具有很好的优势。同时，需要避免选择直接靠墙的车位，因为这样停车只能直接进去和倒退出来，开门也会非常不方便。最后，尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位，以免管道设备老化时生锈、滴水。