没拿到全款先过户了

没拿到全款先过户了，房子过户是指将自己名下的房产转让给他人，需要办理过户手续。但如果没有收到全款就先办理过户，该怎么办呢？

一、房子已过户未收到尾款怎么办

1、如果已经完成过户流程，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。

2、如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。

二、房产过户准备资料

房地产转移登记申请表;

申请人身份证明;

房地产权利证书;

有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，付清地价款证明;

其他文件。

综合上述，只要对方没有按照要求把尾款结给你，你完全可以通过法律手段来要回自己的损失。只要是有证据的话，法院也会判决把尾款收回来，所以，一定不要挑战法律，不然会受到很严重的处罚。

一、未收到全款能进行房产过户吗

1、如果购买属于二手房，一般是先付款，后过户。但是在付款时一定要签约合同，在合同中写清楚明白。

2、在购买二手房时必须要确认产权信息是否明晰，通过调查房产档案，让业主提供买房发票与房产证原件，再次确认该套房产是否只有房主一个人，同时没有任何抵押手续。

3、确认产权问题以后，就要与业主签约买房合同，签约完买房合同以后就要交相应定金，如果找中介帮忙买房的话，那么这个定金不是直接给到业主，而是给到中介公司代为保管。

4、在拿着买房合同前往银行贷款，如果申请按揭贷款通过以后，银行审核通过以后就会放款，但是放款金额不会直接放到你的账户中，而是直接转给之前的业主。

二、房屋过户如何办理

1、首先在房屋交易时买卖双方把合同条款与违约条款要写明白，然后要房产证上名字当事人在场时就可以进行签约房屋买卖合同。

2、双方把房产过户申请材料交到房产局以后，房产局会给一个回执单，根据回执单上面规定日期去缴纳相关税金，时间一般是十五个工作日左右。缴纳完毕房产过户税费以后，就能拿到新的房产证。