我们租商铺的时候,当然不希望别人把车停在自己的商铺前。新闻也报道了很多因为争夺商店门前停车位使用权而发生的流血事件。那么谁拥有商店前面的停车位呢?其实要看商场设计的用地红线和具体的用地性质来判断。
商店前面的停车位是谁的?
我们可以从以下两个方面来判断店前车位归谁所有:
1.查商场设计用地红线。红线是商业地块设计的边界。如果商铺前的车位在红线范围内,车位属于开发商,开发商可以处理车位。不在红线范围内的,属于市政用地,任何个人不得私自占用;
2.看土地使用的具体性质。如果你家门前的车位属于商场的公共用地,那么这些公共用地就是商场商铺的业主共有的。当然,如果商场、商铺的业主是投资者,那么这些车位的业主就是投资者。
国家有没有规定商店门前不准停车?
目前没有相关法律规定店前不准停车。能否停车,要看店前车位的主人是否允许。
如果店前空地不属于店主,则属于市政用地,店主无权使用或限制使用。但是,我们可以通过张贴通知来提醒其他人不要占用他们的位置。同时,管理良好的开发人员会避免这种情况。
属于自己店铺的占道车位怎么处理?
1.向管理处投诉。如果有车位使用权,可以请管理处过来找车主处理;
2.注意车里有没有手机。有的车主会在车上留电话。这时候你可以直接给车主打电话通知他过来挪车。
3.打122或者110。对于不主动配合的车主,我们可以通知122或者110过来拖车。不要急着划别人的车。
总之,商铺门前的停车位归属问题需要根据商场设计的用地红线和用地性质来判断。如果商铺前的车位在红线范围内,车位属于开发商,开发商可以处理车位。不在红线范围内的,属于市政用地,任何个人不得私自占用。如果车位属于商场的公共用地,那么这些公共用地就是商场商铺的业主共有的。当然,如果商场、商铺的业主是投资者,那么这些车位的业主就是投资者。目前没有相关法律规定店前不准停车,能否停车,要看店前车位的主人是否允许。如果属于市政用地,店主无权使用或限制使用,可以通过张贴通知来提醒其他人不要占用他们的位置。同时,管理良好的开发人员会避免这种情况。如果遇到占道车位,可以向管理处投诉,或者联系车主挪车,甚至通知122或者110过来拖车。
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